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沒有房産證的商業樓可以出租嗎

知識 更新时间:2024-10-20 08:16:18

  沒有房産證的商業樓可以出租,說明如下:

  在房屋剛竣工驗收但尚未辦理産權證的情形下,房屋所有權人要隔相當一段時間才能成為所有權證持有人。在此期間,如果不允許租賃,則不利于提高社會資源的利用效率,違背鼓勵交易的市場經濟原則。顯然,所有權人具有房屋所有權但未取得房屋所有權證。從不動産登記發證的法律制度的發展來看,登記發證是為了将物權進行公示,無證的物權隻不過不能對抗有證的第三人,未辦理産權證并不影響所有人對物的所有權。而且,行政機關的登記發證行為隻是一種行政管理行為,與物的所有權沒有聯系。

  相關說明:

  房屋租賃,是指房屋所有權人作為出租人将其房屋出租給承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行為。

  租賃合同是出租人将租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

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