物業費是怎麼算的物業費裡面包含了什麼費用-tft每日頭條

物業費是怎麼算的物業費裡面包含了什麼費用

生活更新时间:2025-02-25 03:42:25

　　物業費用收費标準乘以房子的建築面積就可以了。比如标準是1.5元，房子面積是100平米，就用1.5乘以100，每月的物業費就是150元，

　　物業費是怎麼算的

　　物業管理費是有标準的，用收費标準乘以房子的建築面積就可以了。比如标準是1.5元，房子面積是100平米，就用1.5乘以100，每月的物業費就是150元，一年就是1800元。以此類推。

　　還要加上公共物業及配套設施的維護保養費用，有無電梯的差别。

　　物管級别基準價上下浮動幅度浮動範圍(元/米2·月)

　　物業費裡面包含了什麼費用

　　物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：

　　(一)管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;

　　(二)物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;

　　(三)物業管理區域清潔衛生費用;

　　(四)物業管理區域綠化養護費用;

　　(五)物業管理區域秩序維護費用;

　　(六)辦公費用;

　　(七)物業管理企業固定資産折舊;

　　(八)物業共用部位、共用設施設備及公衆責任保險費用;

　　(九)經業主同意的其它費用。

　　物業費收取時間

　　物業費收取時間是在開發商交房之後的第二個月，之後根據雙方物業合同中的約定時間收取。一般實踐中，物業服務費是以月為單位交納，交房前由開發商進行繳納，購房者實際收房後，次月開始繳納。

　　法律依據：

　　《物業管理條例》第三十四條業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等内容進行約定。

　　物業費起訴需要什麼證據

　　1.物業公司的基本信息;

　　2.法定代表人或負責人的身份證明;

　　3.業主的身份證明;

　　4.物業不作為的證據，例如錄音錄像，證人證言等證據;

　　5.物業管理合同等。

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