現房銷售會引起房價上漲嗎租房和買房你會選擇哪個-tft每日頭條

現房銷售會引起房價上漲嗎租房和買房你會選擇哪個

生活更新时间:2024-12-28 12:03:16

　　現房銷售會引起房價上漲嗎

　　全面實現現房銷售，被不少業内人士視作當地房地産市場走出“泥潭”的希望。但現房銷售帶來房價上漲的擔憂，也一直存在。

　　在房産預售制度下，開發商利用購房者的資金建房，實際上大大降低了自身的融資成本。廣東住房政策研究中心研究員李宇嘉分析，現房銷售，房企的成本可能在一定程度上增加，如果土地成本依然高企，開發商融資成本持續走高，對于穩定房價可能存在一定制約。

　　他說，“‘高價’的現房房源，存在滞銷的風險。”在李宇嘉看來，地方要想更好推動現房銷售，可以在土地出讓環節适當降低地價，或者讓金融機構給予現房項目相應的融資和保障，隻有做到這些，各地的現房銷售才不會充斥着各種“賣不掉”的房源，才能夠更健康地發展。

　　租房和買房你會選擇哪個

　　事實上，對于這個問題，最關鍵的還是要結合自身以及當地房産市場的實際情況考慮，再做出選擇。

　　如果是剛剛進入工作崗位不久，資金儲備不足的工作者，肯定是選擇租房好的。而對于那些已經有了一定的資金儲備，并且打算成家立業的人而言，買房就是一個更加合适的選擇。

　　但需要注意的是，随着我國樓市調控的深入，房子已經逐漸回歸到居住的本質當中。在這種情況下，出于投資目的而買房，就是萬萬不可取。自身确實存在着剛需，且有資金儲備基礎的話，可以選擇買房。

　　更加注重生活質量等方面的話，如今選擇長期租房也不是不可以，畢竟租房體驗越來越好了。等到以後房價回落到可接受的水平，再出手買房也不遲。

　　租房和買房兩種方式都有着各自的好處。希望各位能夠結合自身的實際情況做出理性的判斷，避免因為沖動買房而遭遇過于嚴重的資金危機。

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