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購買回遷房有什麼弊端

知識 更新时间:2025-08-19 09:42:53

  1、無法辦理房屋産權證,不能将房屋過戶至自己名下。産權證是房屋的物權證明,不動産無法取得産權證即不能獲得不動産的完整物權,不能合法轉讓、抵押房屋,比如:購買沒有産權證的回遷房是無法辦理抵押貸款的。

  2、在房價上漲時,出賣人違約主張合同無效或合同解除,易發生法律糾紛,如果所購回遷房的性質屬禁止轉讓的,此時可能喪失對所購回遷房的一切權利。

  3、很多回遷房的建設并未通過規劃、審批、驗收等程序,房屋設計、房屋質量、配套設施及裝飾裝修工程的安全性無法保障。

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