房産證辦公與商業是有區别的,區别如下:
1、使用性質主體不同。房産證為商業用途的商業用房是指房地産開發公司開發的供商業、糧食、供銷、飲食業等部門對外營業用的商店、門市部、糧店、書店、供銷店、飲食店等房屋。一般指底層臨街的房屋。房産證為辦公用途的辦公用房是指企業、事業、機關、團體、學校、醫院等單位的辦公用房屋。
2、各自的用途不同。商業用房主要是從事商業行為的所用的房屋,而辦公用房是單位辦公用的房屋。
3、基本樓層不通。商業用房一般是底層臨街的房屋,辦公用房一般是寫字樓及獨棟的房屋。
4、産權年限不同。商業用房的産權年限為40年,辦公用房的産權年限為50年。
5、辦公用房有全國統一的建設标準,商業用房沒有這一标準。
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