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房産證隻有夫妻一方名字賣房怎麼辦

知識 更新时间:2024-06-23 11:07:38

  1、如果房産證上隻有一個人名字,則需要詳細詢問是否已婚,并将此情況在中介處列出書面說明。如果已婚,則需要賣方出具另一方同意賣房的書面證明,并予以公證。同時在合同中需要列明,賣方所售房屋是否屬于夫妻兩人共同财産,且賣方已取得妻子或者丈夫的同意,若因另一方不願賣房導緻交易無法進行,則由賣方承擔違約責任。

  2、雖然房屋所有權證明登記為一房單獨所有,但如果房屋是夫妻關系存續期間購買的就算是夫妻共同财産。即使房産證上沒有署另一方的名字,購房者在此情況下隻與其中一人簽訂合同,那麼當另一人表示不願賣房時,那簽的買賣合同也是無效的。

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