1、要繳納的稅費有:契稅:90平方米以下首次購房的按1%繳納、90—140平方米按房價1.5%繳納、140平方米以上按房價3%繳納買方承擔(二套房按3%收取);個人所得稅:按房價的1%征收;交易手續費:2元/平方米×建築面積;房屋所有權登記費:80元,共有權證:20元;評估費;按評估額0.5%繳納。
2、滿五年唯一住房,交易時免征營業稅和個稅,隻交契稅及房本工本費。但是滿五唯一,非普通住宅的,即144平米以上的,交易時要交差額營業稅5.6%。如果是首次置業的房産證面積少于90平的是1%的契稅。90-144平的是1.5%,144平以上或二次置業的是3%的契稅。
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