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閑置的商業用房要交房産稅嗎

知識 更新时间:2024-09-10 20:14:34

  商業用房閑置需要交房産稅。商業用房閑置和自用的房産稅是相同的。房産稅=房産原值×(1-30%)×1.2%。出租時房産稅=租金收入×12%。

  商業用房房産稅征收标準從價或從租兩種情況。從價計征的,其計稅依據為房産原值一次減去10%-30%後的餘值;從租計征的(即房産出租的),以房産租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府确定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

  房産稅稅率采用比例稅率。按照房産餘值計征的,年稅率為1.2%;按房産租金收入計征的,年稅率為12%。

  房産稅應納稅額的計算分為兩種情況,其計算公式為以房産原值為計稅依據的應納稅額=房産原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%),以房産租金收入為計稅依據的應納稅額=房産租金收入×稅率(12%)。

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