小産權房分期付款不可行,小産權房因為并未獲得政府的準許建設的,那麼房産沒有法定的手續,這樣的房屋是不能辦理銀行貸款的。小産權房不受法律保護。
根據《中華人民共和國土地管理法》的規定,農村宅基地屬集體所有,村民對宅基地隻享有使用權,農民将房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護,即不能辦理土地使用證、房産證、契稅證等合法手續。因此,小産權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售,隻能在村集體成員内部轉讓、置換。
根據《中華人民共和國土地管理法》的規定,小産權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售,即購買後不能合法轉讓過戶。其同時對房屋的保值和升值也有一定影響。
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