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二手房補充協議需注意的問題

知識 更新时间:2025-04-21 08:38:39

  一、公共維修基金的過戶問題。通常來講,如果原業主購買的是商品房,且繳納過公共維修基金,則需要過戶公共維修基金。

  二、遇到一房二賣的情況應該如何處理。為了防止買方陷入人财兩空的境地,購房者可以對購買的房産簽訂預告登記,這樣一來,賣方就不能一房二賣了。

  三、按揭無法順利辦理時雙方的責任問題。在買方辦理二手房按揭手續的時候,可能因為買方、房子甚至銀行的原因,而無法順利辦理,因此在簽訂補充協議時,應該明确按揭未能正常辦理時買賣雙方各自的責任問題。

  四、買賣雙方碰到沖突該如何解決。近些年來,買賣雙方因為合同内容不一緻,責任不明而導緻糾紛的情況時有發生。因此在簽訂合同的時候,需明确出現沖突後的具體處理方法。

  【法律依據】

  《合同法》第135條出賣人應當履行向買受人交付标的物或者交付提取标的物的單證,并轉移标的物所有權的義務。

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