大家在買房的時候都一定不希望碰到爛尾房，但是爛尾房也是分情況的。如果是買房之後爛尾了，那購房者就比較慘了。如果購房者直接買的就是爛尾房，那麼很可能就會掙到。大多數的朋友都想要節省一些購房費用，有的朋友找準了時機，就能買到便宜的房子，不過有可能會遇到爛尾樓。你知道爛尾樓是什麼意思嗎？什麼情況下可能買到爛尾樓呢？
什麼是爛尾樓？
大家在前幾年樓市不好的時候經常會看到一些爛尾樓，但是很少有人知道哪些房子是屬于爛尾樓。爛尾樓是指已辦理用地規劃手續，但在項目開工後，因開發商原因停工一年以上的房地産項目。爛尾樓形成的原因較多，如在建樓盤的開發商破産、項目涉及經濟糾紛、違法違規導緻工程停工等。
什麼情況可能買到爛尾樓？
有些人在買房的時候會遇到爛尾房，并不是說曾經的爛尾房，現在就不能購買了。有兩種情況下可能會遇到爛尾樓。其一是遇到實力比較弱的開發商，其開發的樓盤就很有可能出現爛尾的情況，也可能會因為資金周轉不開，無法按時完工交房。其二就是價格便宜的房子，有些價格便宜的房子其實是已經爛在了開發商的手裡，幸運的是該樓盤被其他開發商或政府所相中，重新規劃開發，得以重見天日，這樣的房子往往會以低價出售。
如何避免買到爛尾樓？
1、買現房
購買現房一目了然，看一眼就知道是不是爛尾樓，所以就完全不用擔心這個問題。這是避開爛尾樓最為直接的方式。一般情況下辦完貸款就能辦理交房手續，拿鑰匙裝修着手入住，買現房更放心。
2、選擇品牌房企
在買房的時候，開發商的信譽狀況也是大家必須考慮的因素。買房選擇大開發商，可以避免很多潛在風險。大開發商品牌房企開發實力雄厚，資金充足，質量也更有保障。同時，品牌房企擁有更好地物管服務，居住舒适度高。在選擇這些樓盤前，要先了解一下開發商的實力，是否開發過多個樓盤。誠信是衡量一個企業的重要标準，誠信的企業更值得信賴，因此要了解一下開發商的信譽情況。
3、看開發商的“五證”
很多人在買房的時候對五證不是很清楚，甚至都不知道開發商買房是需要具備五證的。市場上無證銷售的房子，價格确實便宜，但是這種房子相對而言，更加有風險，所以小編提醒大家在買房時一定要檢查五證。
大家在買房的時候一定要多加注意，爛尾樓的産生很大一部分原因都是在開發商身上。如果房子出現爛尾的情況，購房者維權比較困難，業主的生活也會很鬧心。所以在買房時，一定要多觀察多注意，謹慎挑選開發商，這樣才能防爛尾風險于未然。
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