商業房用不用交房地産稅取決于商業用房的地理位置是否符合房産稅的征稅範圍,還有要看商業用房是用于出租還是自用。
房産稅,是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據,向産權所有人征收的一種财産稅。房産稅“課稅範圍”,具體指開征房産稅的地區。房産稅暫行條例規定,房産稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅範圍,由各省、自治區、直轄市人民政府确定。
最後再确定應納稅額,即應納稅額=房屋的計稅餘值乘1.2%或者租金收入乘12%。
1、按房産餘值計征的,年稅率為1.2%;
2、按房産出租的租金收入計征的,稅率為12%。從2001年1月1日起,對個人按市場價格出租的居民住房,用于居住的,可暫減按4%的稅率征收房産稅
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