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商業房産要征收土地增值稅嗎

知識 更新时间:2025-02-23 23:09:26

  商業房産要否征收土地增值稅是依據實際情況而定的。土地增值稅征收的前提是有償轉讓而取得收入,如果商業地産隻是依靠租賃形式回籠資金而沒有實質性的轉讓行為,那麼是不需要繳納土地增值稅的。

  商業房産指作為商業用途的地産,故又名做商鋪地産。以區别于以居住功能為主的住宅房地産,以工業生産功能為主的工業地産等。

  土地增值稅是指轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附着物并取得收入的單位和個人,以轉讓所取得的收入包括貨币收入、實物收入和其他收入減除法定扣除項目金額後的增值額為計稅依據向國家繳納的一種稅賦,不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地産的行為。土地增值稅是以轉讓房地産取得的收入,減除法定扣除項目金額後的增值額作為計稅依據,并且按照四級超率累進稅率進行征收。

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