樓市的加杠杆買房指房地産首付降低。以較低的首付獲得其産權。引用股市名詞房地産加杠杆。
樓市杠杆,具有放大的作用,用在這裡是一樣的意思。
假設現在你有30萬,一般情況下你隻能買30萬的東西,但是買房子的時候,你可以首付30萬,貸款70萬,買下100萬的房子。相當于你用30萬買到了100萬的東西,這就是杠杆效應,提供杠杆的是銀行。雖然70萬要還,但在你買下的時候,你用30萬的代價獲得了100萬的房子。
在力學裡,典型的杠杆(lever)是置放在一個支撐點上的硬棒,這個硬棒可以繞着支撐點旋轉。古希臘人将杠杆歸類為簡單機械,并且嚴謹地研究出杠杆的操作原理。
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