預售登記和網簽是一個意思嗎怎樣查開發商有沒有預售許可證-tft每日頭條

預售登記和網簽是一個意思嗎怎樣查開發商有沒有預售許可證

生活更新时间:2024-07-26 13:15:46

　　預售登記和網簽并不是一個意思，很多人都會誤解，一般賣房都是需要有預售登記的，不然是無法進行辦理的。那麼，預售證過期能銷售房子嗎？一起來看看小編帶來的詳細介紹吧！

　　預售登記和網簽是一個意思嗎

　　預售登記不是網簽，不過這兩種經常會放在一起理解，預售登記是指買賣雙方簽訂房屋買賣合同或者協議，并将和托在房管部門進行備案登記，這樣交易就記錄在案了，其他人就不能再買這套房，開發商也不可以把這套房進行抵押了。而網簽是指房地産開發企業利用房地産管理部門的網絡化管理系統與交易方簽訂房屋買賣合同，主要是在網上進行公示，起到公平透明的作用。

　　預售證過期能銷售房子嗎

　　預售證過期是不可以銷售房屋了的，如果開發商的預售證過期了那麼需要辦理延期才可以繼續銷售，如果是已經建成了房屋就需要辦理銷售許可證。總的來說房子都是需要有證才可以賣的，如果開發商有預售證的話還需要核對一下時間，如果有必要還需要到房管局的網站進行查詢。

　　怎樣查開發商有沒有預售許可證

　　想查找開發商是否具備預售許可證，可以到網上進行查詢。具體查開發商的商品房預售許可證，需要按照以下的步驟進行：

　　1、先打開網上搜索“市住房保障和房産管理局”。

　　2、然後進入所在城市住房保障和房産管理局的官網，找到“網上服務大廳”模塊，單擊“商品房預售信息查詢”。

　　3、将要查詢的開發商的預售商品房輸入進行查詢即可。頁面會顯示該開發商是否具備預售許可證及其他相關信息。

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