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二手房70年後房子歸誰

知識 更新时间:2024-07-01 11:26:34

  1、房屋使用權70年後房屋還是持有人的,到期之後會自動續期。

  2、房屋所附着的土地的出讓年限是70年,由此房屋相對應的年限也就成了70年了。房屋和土地在法律上是相對分離的兩個概念,房屋的所有權永遠都是屬于購買人的,而土地是屬于國家的。

  3、所以說,房屋産權到期之後房子毋庸置疑還是屬于持有人的。隻不過到期之後會存在土地使用權延期的問題,物權法規定到期之後會自動續期。

  4、以房屋産權是否到期為界限可以分為兩種情況:如持有人房屋産權沒到期,國家要征用的話必須賠償包括土地部分、房屋部分在内的雙份賠償金;而如持有人房屋産權到期了,國家在征用的時候不對土地部分進行賠償,而僅僅隻會對房屋部分進行拆遷賠償。

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