2018-10-12 08:15 | 浙江新聞客戶端 | 記者 王彬

海甯，在地理上與杭州緊密相連，與杭州蕭山區隔江相望，西接杭州餘杭區、江幹區下沙。

近年來，海甯的融杭之勢也越來越強勁，有人預言，在未來幾年，最有可能和杭州完成無縫對接的一座城市必将是海甯。與杭州形成這樣的親密聯系，也是海甯的一種城市價值所在。

而這種價值，也自然呈現在海甯的樓市上。今年七八月以來，随着杭州樓市的冷風吹來，海甯也面臨着土地流拍、成交下滑等傾向，難道海甯樓市真的也要涼了？恐怕未必。

據網上公開信息顯示，2018年上半年，海甯全縣域範圍内，商品房成交15000套左右。而在去年同期，海甯全市商品房銷售量為14682套。從這樣的對比來看，海甯樓市熱度還是在遞進的。

而嘉興市區，2018上半年，申領預售證的商品房，也僅11369套。下屬縣級市的數據竟然超越了所屬地級市市區，也是對熱度的間接驗證。

據浙報傳媒地産研究院數據，截至上半年，海甯市可售存量為56.9萬方，根據不完全統計，潛在供應量為285.2萬方，按2018年上半年月均去化21萬方計算，去化周期約為13.5個月。就去化來看，壓力也小于其他環杭城市。

且未來還有杭甯輕軌加持，預計2020年通車，前景可期。那現在海甯以及周圍地帶的樓市行情到底如何呢？本周六，住在杭州網看房團帶你去實地感受。

樓盤簡介

1、潮起東方

潮起東方，坐落于大學城北，百聯奧特萊斯旁，雖隸屬于海甯，但與下沙隻有一路之隔，便有了不限購和不搖号的優勢。據了解，奧特萊斯二期三期也在擴建，未來可能成為一個能夠容納四五萬人的巨無霸商業。出行方面通過項目旁邊的德勝高架，到金沙湖約7公裡，蕭山機場約13公裡，直線距離15~16公裡到錢江新城核心區，真正無縫對接杭州。

該樓盤是一個裝修成品項目。而且，即将加推的70套建面約148㎡小排屋，在整個闆塊内都是比較罕見的，補上了市場欠缺，也實質性的促進了闆塊的内部升華。

項目用超越合院的方式打造聯排，歸家路線采用三重禮遇的設計。項目的高層建築是用公園方式來打造，别墅的靈感來源于江南裡弄。更值得一提的是項目的社區，稱之為活力星球，其包括愛玩的藝術家、自然的設計師、活力環、樂活派、随園派，都凸顯了對細節美感的現實追求，也能為客戶提供精益求精的生活享受。

2、朗詩蔚藍街區

朗詩蔚藍街區作為朗詩首個綜合體項目，打造集主題商街、酒店式公寓及高端住宅于一體的約11萬m²商業旗艦綜合體。建築面積約100-135㎡都會住品。

杭州灣區内價值闆塊連杭新區，大學城内，品牌開發商朗詩，位于輕軌旁(約800米，15分鐘到餘杭高鐵站，1小時内到西湖)。

朗詩蔚藍街區預計10月中旬加推最後兩幢樓(3号、5号)，戶型建築面積約100㎡、110㎡、107㎡、135㎡，房源約140套，預計均價12000元/㎡起。

3、都會錢塘

都會錢塘，本次看房活動中唯一一個非海甯樓盤，位于下沙大學城北闆塊，水雲街與文淙北路交叉口，由金地、宋都、德信、和達四家房企聯合開發。作為下沙久違的純新盤，都會錢塘為下沙帶來了33萬方的供應體量。

都會錢塘共規劃了18幢主體建築，除了2幢高層外，其餘樓幢均為7-8層的洋房房源。從本質上來說，都會錢塘是一個比較純粹的花園洋房住區。

以都會錢塘為原點，即将于年底開業的和達城、在建幼兒園、啟源中學(在建)、大學城北體育健身中心(在建)、醫院(規劃)都在穩步建設中，周邊啟源小學、啟源幼兒園，附近住宅底商已建成使用，再加上都會錢塘3萬方的自持商業綜合體，吃喝玩樂一應俱全，生活便捷。

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