1、規模大小不一
（1）北京四合院雖然有一定的規制，但是規模卻有所不同，主要可以分為三種，即大四合、中四合合小四合。大四合也可以稱為“大宅門”，一般為複式四合院，也就是說該四合院由多個四合院縱深連接組成，院落比較多，前院、後院、東院、西院等等，占地面積較大，主要是官衙、府邸用房。而中四合院主要包括五間北房，三正兩耳，東西各三間廂房；另外還用院牆隔為前院和後院。經過上面的介紹，小四合不難理解，一般包括三間北房，東西各兩間廂房，南房三間。中四合和小四合一般為普通居民所選擇。
（2）這也可以說是最典型的北京四合院的特點。除了個别的宅子，北京四合院格局都非常方正，所有的建築均采用正朝向即朝向正南、正北、正西、正東，與南方地區住宅的靈活多變的住宅大有不同。
2、用材簡單
（1）北京合院設計與施工比較容易，所用材料十分簡單，不要鋼筋與水泥，青磚灰瓦，磚木結合，混合建築，當然以木構為主體标準結構，重量輕，如遇地震，無論多大震級也不害怕，說明合院是可以防震的。整體建築色調灰青，給人印象十分樸素，生活非常舒适。
3、遵循風水
（1）以北京為主的周圍地區用四合院，以中軸為對稱，大門開在正南方向的東南方向，大門不與正房相對，也就是說大門開在院之東南。這是根據八卦的方位，正房坐北為坎宅，如做坎宅，必須開巽門，“巽”者是東南方向，在東南方向開門财源不竭，金錢流暢，所以要做“坎宅巽門”為好。
（2）因此北京四合院大門開在東南方向。這是根據風水學說決定的，隻有北京周圍才是這樣做法，其它地方并非如此。
4、私密性好
（1）北京四合院院子寬敞，四面房屋獨立分布，雖有遊廊相連卻互不幹擾。北京四合院的外牆極少開窗，隻在東南角開門，關起門來，自成天地，一家人其樂融融，隐私性非常好。
5、綠化多水景少
（1）北京四合院不論面積大小，主人都會在院落中種植花卉樹木，多以海棠、玉蘭、石榴、牡丹為主，從不種植松柏、桑樹、梨樹等。另外與南方院落不同的是，北京四合院較少出現水景，而多在院落中央擺放魚缸，除了作為觀賞所用還能起到調節空氣的作用。
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