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二手房交房注意事項有哪些

知識 更新时间:2025-01-15 07:17:16

  1、應将水表賬單結清。按照購買合同的規定二手房在交房時,買賣雙方都必須對水表進行抄表讀數,然後将實際的抄表數交于業主來結清。另外交房前,新的業主就應詢問清楚上家的水費是否已經繳清。

  2、上家需告知電表情況。二手房在交房時,作為下家一定要親自查驗房屋的電表狀況,看看是否有被移動或是改裝的現象。因為根據電力公司相關規定,對于私自裝拆電表箱或是擅自改變計量裝置的都屬于違章行為,必須受到一定的處罰。

  3、協助煤氣過戶。二手房交房時,買賣合同中需寫明本房價已包含煤氣設施費用,買賣雙方須憑房屋買賣合同、身份證以及上家近期所繳的煤氣費賬單,一同到燃氣部門辦理煤氣過戶更名手續。

  4、維修基金結算。按照房地産管理部門相關規定,住宅在進行轉讓時,房屋維修資金賬戶中所剩的餘額是不能退還的。因此,雙方在進行交房時一定要注意結算這一方面。

  5、遷移戶口。戶口遷移是二手房交房時最重要的一步,因此賣家在辦理二手房交房時必須要及時遷出,這樣才能避免今後的糾紛發生。如果賣家戶口一定要等待交房後才能遷出,那麼雙方就必須約定好,且還要進行書面确認。

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