好利來、好芙利傻傻分不清楚，“山寨”自己優化市場的套路能否奏效？同樣盯緊市場，在星巴克、麥當勞們看來，不論加盟店還是新概念店，能掙錢的店都是好店~更多有趣的商業資訊，盡在今晚奇扒說~

　　公司要聞

　　1

　　SKP要進軍成都了？

　　近日，成都交通投資集團有限公司将在今年下半年持續推進SKP落地成都等工作，這意味着成都有望迎來首個SKP。

　　在這場成都交投的“2019年上半年經濟運行分析會”上，透漏出兩個重要信息。

　　一、今年上半年，成都交投積極引進北京華聯SKP項目落戶成都等各項工作；

　　二、今年下半年，成都交投将研究推進北京華聯SKP項目盡快落戶成都，并于9月30日前共同完成組建SKP項目公司，合力打造集高端商業零售、優質購物體驗、便捷地鐵換乘于一體的城市商業公共服務中心。

　　奇點君點評：全國第四個SKP橫空出世？

　　2

　　孫亮加盟優客工場出任執行總裁

　　7月29日，優客工場宣布，原雷格斯(Regus)中國區總經理孫亮加入優客工場，擔任集團執行總裁。

　　優客工場方面表示，這是自成立以來首次任命執行總裁，是對其戰略和業務的明确定位，孫亮的加入将助力優客工場進一步提升綜合運營管理效能及樓宇管理能力創新。據悉，優客工場确認總裁孫霞已于今年上半年離職。關于孫霞離職原因，優客工場相關負責人表示系“個人原因”。

　　據了解，除高管離職外，目前優客工場與被并購企業的關系也陷入僵持狀态。

　　奇點君點評： 去年剛加盟了“氪空間”啊,換着廟念經~

　　3

　　星巴克公布二季度業績

　　中國市場開店最快

　　近日，星巴克披露其2019财季第三季度财報。财報顯示，期内星巴克全球淨營收68.2億美元，同比增長8%；全球同店銷售額增長6%，其中北美增長7%，中國增長6%。

　　中國仍然是星巴克目前最重要、也是開店速度最快的市場。今年第二季度，星巴克全球淨新增門店一共442家，其中有大約1/3的新增門店都在中國，中國店鋪淨增長16%。此前星巴克曾表示，計劃将啡快概念店陸續推廣至全國更多城市，在核心商圈、交通樞紐等高客流區域進行策略性布局。

　　奇點君點評：星巴克的“啡快”能否迎戰瑞幸的“飛快”？

　　4

　　麥當勞發布第二季度财報

　　加盟店成主力

　　近日，麥當勞公布了2019 年第二季度财報。财報顯示，在今年第二季度中，麥當勞的總營收達到了534億美元，略高于市場的預期，不過在淨利潤方面，麥當勞并沒有達到15.77億美元的市場預期值，第二季度的淨利潤為15.17億美元。

　　具體來看，麥當勞直營店在銷售額為24億美元，同比有所下降；加盟店的營收達到了29.4億美元。為此，麥當勞也在有選擇性地減少了部分直營門店，以降低成本。

　　奇點君點評：租金太貴，盈利困難？

　　5

　　匡威推出聯名“變色鞋”

　　聯名界再出新品。匡威攜手紐約潮流單位 Chinatown Market打造出兩款獨特的可變色Chuck 70。拼接鞋身采用特殊感光帆布打造，當暴露在紫外線下時，不同的光照時間、光照強度，使鞋面展現不同的顔色，8 小時後最終顔色将會定格為當時的圖案。

　　據了解，Converse x Chinatown Market 聯名系列确定将于8月2日起，在北京、長沙、上海、成都、武漢以及官網和指定 Energy 店鋪陸續發售，定價人民币799-869 元。

　　奇點君點評： 變一下色就穿不起了~

　　6

　　好利來在非一二線城市更名品牌

　　據報道，近日好利來在多個城市及區域更名品牌，被網友誤以為“山寨”。好芙利微信公衆号顯示，原“好利來”除一線市場外，其餘片區市場分别更名為“好芙利”、“甜星”、“蒲公英”、“心岸”、“麥茲方”，其中原中原區域好利來正式更名為“好芙利”。

　　分析認為，好利來的更名對于品牌升級、區位升級、門店升級等會帶來一定的幫助。但多品牌戰略會形成品牌分散，究竟更名是一次可靠的升級還是一次大膽的冒險，還有待市場進一步考驗。

　　奇點君點評：我，“山寨”我自己

　　7

　　美國炸雞品牌Popeyes重返中國

　　近日，Popeyes發布聲明稱，将與本地合作夥伴TFI TAB食品投資公司 (以下簡稱TFI)合作進入中國市場，未來10年計劃在中國新開門店1500家。

　　創立于1972年的Popeyes則以各色炸雞出名，其代表産品為美國南部風味的蘸醬炸雞、華夫餅炸雞三明治，和口感紮實的松餅。早在1999年，Popeyes就以“派派思”的中文名進入中國，但未受到市場認可，2003年Popeyes徹底退出中國市場，2007年Popeyes又試圖尋找特許加盟商進入中國市場，依然未果。

　　奇點君點評：炸雞市場大局已定，後來者能否居上？

　　8

　　半年虧損近億

　　海瀾優選生活館關停天津門店

　　近日，位于天津市和平路的一家海瀾優選生活館撤店，此店于2017年12月9日正式進駐天津。

　　據了解，海瀾優選生活館是海瀾之家旗下生活方式類家居品牌，産品類别以家居及日常用品為主。自出生起，海瀾優選就帶着“模仿無印良品”的烙印，對此，海瀾優選并不避諱，甚至将“無印良品平價替代”作為品牌的一大賣點。據海瀾之家2018年上半年财務報告顯示，江陰海瀾優選商業有限公司在2018年上半年虧損960.78萬元。

　　奇點君點評：學“無良”師傅，餓死徒弟？

　　消費面面觀

　　9

　　《哪吒》票房破7億

　　影院業态能否重振？

　　截至7月28日22點12分，電影《哪吒之魔童降世》（下稱《哪吒》）官方微博宣布，影片票房已經突破7億元，刷新國産動畫電影單周票房新紀錄，國内暑期檔正式迎來火熱的“哪吒”。

　　在《哪吒》收獲火熱票房的同時，市場開始關心影院業态是否會在“寒冬”後得到提振。伴随着電影市場的遇冷，電影院的上座率和效益也在不斷下降。《哪吒》帶來的熱度能否重振影院，與暑期檔電影市場一樣，仍不容樂觀。

　　奇點君點評：三味真火難熱院線寒冬

　　10

　　北京2019年便民網點建設完成95.4%

　　下一步由量轉精

　　據北京市商務局數據，2019年全年北京市要建設提升1000個蔬菜零售、便利店、早餐等基本便民商業網點的民生計劃，截至上半年已提早完成了95.4%。

　　北京市商務局明确強調下一步的商業網點建設将向“精準供給”方向進階，分年度、分社區完成網點缺口精準補建。目前來看，便利店業态供給仍有進一步優化提升空間，包括搭載更多服務功能、提升網點飽和度、增設24小時便利店、進一步鼓勵連鎖經營等。

　　奇點君點評：增量提質莫漲價哈~

　　11

　　中消協：

　　上半年健身服務投訴量同比增長72.6%

　　中消協今天發布的數據顯示，今年上半年，消費者投訴主要集中體現在八個方面：涉及汽車的投訴同比上漲26%；餐飲和住宿服務投訴同比上漲30.4%和49.4%；服裝、鞋帽質量問題凸顯、售後服務有待提高；家具類投訴上升20.8%；家用電子電器類投訴位居商品類投訴第一位；健身服務投訴量同比上漲72.6%；老年消費者權益保護問題突出；網紅食品問題頻頻被曝光。

　　奇點君點評：不是在消費的路上，就是在投訴的路上

　　長租要聞

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　　中國社科院：

　　部分長租公寓“爆雷”可能性增大

　　7月29日，中國社科院财經戰略研究院住房大數據項目組發布報告顯示，核心城市住房租金在今年3月及4月季節性調整之後，5月及6月重拾上漲。6月，核心城市住房租金指數為104.64，環比上漲0.39%，同比上漲1.17%。

　　報告認為，盡管租金再度上漲，但受經濟形勢等因素制約，租金漲速較上年同期大為減緩。在租金漲速不及預期的條件下，經營方式相對激進的長租公寓經營企業将面臨較大的經營壓力，部分長租公寓企業“爆雷”可能性增大。

　　奇點君點評：“雷”聲再起，長租公寓何時擠出水分？

　　13

　　樂伽公寓尋接盤方

　　麥家稱質量欠佳無收購意向

　　樂伽公寓的财務危機再次引爆埋在長租公寓繁榮表象下的“地雷”。在一大批租客、房東及媒體的“轟炸”之下，樂伽公寓回應稱，正在與幾個投資方洽談收購杭州公司的事宜。

　　據了解，麥家公寓已經對樂伽公寓資産做出分析和評估。但相關人表示，評估之後認為樂伽公寓的資産質量并不符合麥家公寓的戰略要求，因此暫時沒有收購的意向。

　　奇點君點評：“此言一出，誰敢接盤？

　　奇點商業地産原創

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