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買樓交了定金還可以退嗎

知識 更新时间:2024-09-13 05:02:56

  房子定金付了是不能退的,但訂金可以退,因為當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。

  在什麼情況下是可以退定金的:

  1、合同條款有異議:相信大家都知道,購房定金一旦交出了,往往是很難再要回來了,但在這種情況下就可以:當購房者交完定金後,如果買賣雙方因為合同條款無法達成一緻,那麼就需要退購房定金。因此在交完定金後,如果賣方提供的合同中存在不平等的條款,那麼就一定要第一時間指出來。

  2、超出約定時間:這裡的“超出約定時間”主要就是指開發商超過了合同内約定的時間。總而言之,如果在認購書約定的期限内,因為賣方的原因導緻無法簽訂購房合同,那麼此時就需要退還購房定金了,因此大家在簽訂認購書時,要注意明确簽購房合同的時間,就比如具體到某年某月某時。

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