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認籌和解籌的區别有哪些

知識 更新时间:2024-12-21 00:42:47

  解籌是房地産術語;消費者去開發商那裡填寫個人資料,在交納一筆數額不菲的“誠意金”後,将領取到一張叫vip卡、vip護照、vip消費卡或認籌卡等名稱五花八門的“證書”。拿到這些“證書”之後,消費者即獲得了“認籌”資格。

  在内地,相當于内部認購,從法律上講一般此時開發商尚未取得預售許可證。一般可視作開發商在未取得預售許可證之前所進行的變相内部認購(認定、登記)行為。是國家明令禁止的。

  解籌:解籌就是認籌接下來的第二步。(一般的開發商在取得預售資格後才開始“解籌”)。在“認籌”數超過實際可提供的房屋數量的情況下,開發商一般采取“抽簽”的形式,從已“認籌”的消費者中“抽”出可以選房者。之後,被抽中的選房者再統一選房号統一交首期,統一簽署認購書或預售合同,挑中房号後,将與開發商簽訂“認購合同”。之後再是簽訂《預售合同》或者《房地産買賣合同》。

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