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小區停車位産權如何歸屬

知識 更新时间:2025-02-12 20:49:15

  1、敞開式地面停車位:最常見的停車位,就是在地面上畫出一個停車位的位子,通常在綠化前的綠地和通道的兩側,這些屬于公攤面積,産權歸全體業主所有。

  2、小區建築區劃内規劃建設的車位:在建設小區時,這些停車位就已經規劃建設了,而且沒有把車本計入到住宅成本中。這種停車位是有獨立産權的車位,開發商可以将其出售。

  3、地下車庫:地下車庫根據不同小區建設時的規劃來判定,如果地下車庫建造的成本分攤到了住宅中,就屬于公攤面積。如果沒有分攤成本,那是有獨立産權的,開發商可以将其出售。

  4、人防車位:人防工程是國家強制要求配套的建築,産權歸國家所有,由于開發商投資建造所以可以在非戰時有使用權,通常出租給業主作停車位。

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