建築容積率、建築面積和價格方面的區别 以下三條全部滿足即為普通住宅,反之為非普通住宅。容積率在1.0(含)以上;建築面積在140㎡(含)以下;單價或者總價不超過最高限。
在稅費方面的區别 普通住宅:首套購房,滿兩年交易時,免征增值稅及附加;非普通住宅:(網簽價—原值)/1.05×5.6%
在貸款方面的區别 普通住宅的首套首付款:成交價格—房屋評估值×65%,二套首付款:成交價格—房屋評估值×40%;非普通住宅的首套首付款:成交價格—房屋評估值×60%,二套首付款:成交價格—房屋評估值×20%
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