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杭州買新房要交什麼稅及費用

知識 更新时间:2024-07-31 05:16:47

  杭州買新房要繳納如下費用:

  1、契稅

  無論是商品房還是存量房的都要繳納契稅。住宅類房屋标準按房款總價的1%-3%交納契稅,具體的比例需根據政策,購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來确定;非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。一般情況下,一次購房90平米以下按1%稅率征收,90-144平米1.5%,144平米以上3%;二次購房都是3%,不分面積。

  2、營業稅

  此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成,征收稅率為5.6%。按照杭州最新的政策,個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的,免征營業稅。

  3、個稅

  杭州在房屋轉讓的個人所得稅征收方式方面所執行的标準是,以房屋交易總價的1%核定征收,若房屋屬業主的唯一物業且證滿5年,可免征個人所得稅。

  4、印花稅

  印花稅的稅率是0.05%,即購房者應納稅額為計稅價格×0.05%的數值。

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