無貸房子房産證上加夫妻名字。夫妻間加名字,隻要有結婚證等相關證件,直接到當地房地産交易核心,産權變更窗口辦理就可以了,費用大概在150元左右,主要是工本費等。無貸房子房産證上加子女的名字。如果房産證原本就有夫妻兩個人的名字,需要加進子女名字時,應先到房地産交易核心對房子進行價格評估,因為這相當為房屋買賣的形式。在辦理加名字時,要根據房屋評估的價格,交相應的契稅。具體的算法是,評估價剩以契稅稅率,再除以3就是應該交的稅費。一般估價100萬左右的房子,稅費在200元左右。
如果房産證原本就有夫妻兩個人的名字,需要加進子女或父母名字時,應先到房地産交易中心對房子進行價格評估,因為這相當為房屋買賣的形式。如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的,需要在房産證上加名字,情況會複雜很多,因為那将視為房屋買賣,另外再費用上也要交納得更多。
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