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個人住房房産稅如何計算

知識 更新时间:2024-10-09 01:16:29

  房産稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據,向産權所有人征收的一種财産稅。征收範圍限于城鎮的經營性房屋。區别房屋的經營使用方式規定征稅辦法,對于自用的按房産計稅餘值征收,對于出租房屋按租金收入征稅。

  房産稅的計算方法有以下兩種:1.按房産原值一次減除30%後的餘值計算。其計算公式為:年應納稅額=房産原值×(1-30%)×1.2%;2.第二種按租金收入計算,其計算公式為:年應納稅額=年租金收入×适用稅率(l2%)。

  《房産稅暫行條例》第二條規定,房産稅由産權所有人繳納。産權屬于全民所有的,由經營管理的單位繳納。産權出典的,由承典人繳納。産權所有人、承典人不在房産所在地的,或者産權未确定及租典糾紛未解決的,由房産代管人或者使用人繳納。

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