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除了房貸首付還要交什麼錢

知識 更新时间:2025-03-01 21:02:46

  1、契稅:按規定,辦房産證時交契稅,根據網友的反饋,一些開發商會強制在交房的時候預交,其實這種強制代收的行為是被禁止的,大家有權自行繳納。

  2、公共維修基金:交房前交給開發商,開發商交給房管局,統一入住後,交給業主委員會統一管理,用于屋面防水、電梯大修、外牆等大規模維修。

  3、抵押登記費:視各銀行政策而定,一般情況下住宅80元/套,非住宅550元/套,交給房管局。

  4、保險費:根據銀行情況而定,保險費=房屋總價×費率×貸款期限,一次性交完,交給保險公司。

  5、權屬登記費:辦理産權證的費用,80元/本,每增加一個産權人則多增收10元工本費。

  6、物業管理費:從驗收合格之日開始計算,也就是交房當天,一般先交半年或一年。收費标準由業主委員會和物業協商制定,可靈活調整。

  7、裝修保證金:物業交房時向裝修業主收取裝修保證金,費用從幾百到幾千不等,目的是為了防止施工對小區造成破壞。

  8、其他費用:配圖費25元/張,權證印花稅5元/本,每增加一位購房者增加5元。

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