公寓和住宅的區别在産權年限以及水電等的收費标準上,商業性的公寓用地年限為40年,住宅則為70年,商業公寓是商用住房,水電費都是按照商業水電收取的,普遍比民用房要貴。
現在市面上比較常見的公寓可以分為住宅式公寓、商務型公寓以及酒店式公寓等等,而普通的住宅式公寓和住宅從本質上來說是沒有太大區别的,很多購買的人對公寓和住宅概念不是很清楚,實際上隻要了解一些比較關鍵的部分,就很好區分了。
首先二者的産權年限不同,一般來說,土地的使用年限大緻上可以分為40、50和70年,其中商業性的用地40年,住宅區用地70年,所以我們在購買的時候這一點一定的了解清楚。
公寓和住宅水電等的收費标準也有很大的區别,住宅屬于民用房,水電費都會按照民用的水電标準來計算收取,而商業的公寓屬于商用住房,水電費都是按照商業水電來收取的,前者會比後者的費用要低一些。
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