買二手房和買新房的契稅一樣嗎房産證上的名字必須和購買人一樣嗎-tft每日頭條

買二手房和買新房的契稅一樣嗎房産證上的名字必須和購買人一樣嗎

生活更新时间:2024-11-13 19:26:55

　　買二手房和買新房的契稅是一樣的，并且比例是一樣的，不管你是買新房還是二手房都要交當地的契稅，根據購買者購房次數和購買房屋的面積進行評定收費，大概百分之一到百分之四左右。買二手房和買新房在手續上是有區别的，大緻流程差不多就購房資質審核和網簽順序和簽合同的順序不一樣，例如買二手房是先簽合同再網簽，新房相反。

　　買二手房和買新房的契稅一樣嗎

　　買二手房和買新房的契稅一樣。不管是購買新房還是二手房，購買交契稅的标準都是一樣的：對個人購買家庭住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

　　買二手房和買新房手續上的區别

　　1、買二手房手續：看房→産權核實→簽訂買賣合同→交首付→買方申請貸款→交稅費和中介費→過戶→交接水電煤氣費和物業費→領取新房産證→貸款下來後交付房屋；

　　2、新房買房手續：售樓處看房→簽訂購房合同→選擇貸款銀行→交房繳納相關稅費→收房。

　　房産證上的名字必須和購買人一樣嗎

　　房産證上的名字必須和購買人一樣的。購買人通常是指的簽訂合同的人，而購房合同、房産證的名字都必須是統一的。但如果還沒有辦理房産證，在辦理房産證的時候你可以申請以共有人名義加入，在領證的時候再領一個共有權證。

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