與動辄上百萬的購房款相比，每月幾百元的物業費似乎完全不值一提。但是，你要知道物業費可是一筆長期的支出，時間久了，那也是一筆不小的費用。舉個例子來算一下，按照每月300元的物業費，一年下來那可就是3600元，以70年産權計算，你總共需要為物業費支出252000元!看到這個數字，你還敢小瞧物業費嗎?有些黑心的小區物業在收取物業費時，都會存在違規收取的情況，而業主卻毫不知情!在此，小編要說的是，8月起，國家或将取消以下這5種物業費，業主們可要提前知道!
一、超标收取的物業費
檔次不同的小區往往對應着不同的物業費收取标準。一般物業費收費标準分為4個等級：一級收費标準為1.00元/月/平方米;二級收費标準為0.75元/月/平方米;三級收費标準為0.50元/月/平方米;四級收費标準為0.35元/月/平方米。本來你所在的小區應該按照四級收費标準來收取物業費，但小區物業卻按照三級收費标準去收費，此時業主們就可以不用交超标的物業費了。
二、額外服務的物業費
小區物業在提供物業服務時需要嚴格按照合同來執行，不能偷工減料，也不能擅自增加額外收費服務項目，就比如有償代收快遞。如果小區物業未經業主們的同意，就擅自增加收費服務項目，那麼業主完全不用為此買單。但是，如果小區物業已經與業委會簽訂了合同，那麼業主就需要為此付費了!
三、未盡義務的物業費
業主與物業完全就是勞務合同的關系，即業主付錢給物業，而物業需要提供相應的物業服務。如果你發現物業未盡到義務，就比如連小區最基本的衛生環境都無法保證，整個小區髒亂不堪;又或者大白天，因為保安打盹而導緻家中被盜，那麼你就可以不用交物業費了。不過，對于這種情況，業主需要保留足夠的證據，就比如拍照記錄物業的錯誤，這樣在維權時才能掌握主動權。
四、多次收取的物業費
對于小區的公共區域，業主們在買房就已經為此買過單了。但是，在停車時卻還要再交費。就算因為你個人占用了大家的公共區域，需要交停車費，但也應該分給全體業主所有，而非進入小區物業的私囊呀!若你發現小區物業存在多次違規收取物業費的情況，一定要及時提出異議，并向有關部門反映情況。
五、預收太多的物業費
為了保證小區物業的日常運營管理，小區物業提前收取物業費也是可以理解的。根據我國法律規定，預收物業費最長時間不得超過半年!但是，在現實生活中，幾乎所有的小區物業都會提前收取一年的物業費，這簡直太過分了!
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