在買賣二手房時，一般都需要通過中介來進行的，這樣雙方才會有保障，但如果不想支付中介費的話也是可以自己進行操作的。那麼，不找中介買房子怎麼貸款？個人買房不通過中介怎麼辦理？找中介買二手房需要和中介簽合同嗎？一起來看看小編帶來的介紹吧！
不找中介買房子怎麼貸款
不找中介買房子可以直接去售樓中心買房，買房之後去開發商合作的銀行辦理按揭貸款手續即可。在辦理按揭貸款時，應該提前了解清楚自己是否滿足貸款的條件。再咨詢售樓中心的置業顧問，按揭貸款所需的資料以及注意的事項。
個人買房不通過中介怎麼辦理
買方支付定金，雙方簽訂合同；經相關房地産部門審查批準後，雙方辦理立契手續；雙方繳納稅費，買方申請新的産權證；雙方到銀行辦理貸款手續；買方支付房價，賣方交付房屋。具體程序如下：
1、簽訂合同：買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體狀況和産權狀況，要求賣方提供法律文件。賣方提供房屋法律文件後，買方支付購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。
2、辦理轉讓、立契：買賣雙方共同向房地産交易管理部門提出申請，進行審查。根據拟交易房屋和購買标的物的産權狀況，由相關房地産部門按照交易部門事先設定的審批權限分步申請審批，然後由雙方進行審批。交易可以辦理立契手續。
3、辦理産權證：交易雙方納稅。交易雙方在房地産交易管理部門完成産權變更登記後，将交易材料轉交發證部門，購房人憑通知向發證部門申請新的産權證書領取房屋所有權證。
4、銀行貸款：與賣方簽訂房屋買賣合同後，雙方到貸款銀行辦理貸款手續。銀行審核購房者的信用，對雙方拟交易的房屋進行評估，确定購房者的貸款額度，然後審批購房者的貸款，直至雙方完成房産登記變更。購房者收到房産證後，銀行将一次性發放貸款。
5、餘款完成交易：買方收到房屋權屬證明，支付全部房款，賣方交付房屋并結清全部物業費用後，雙方二手房買賣合同即告履行完畢.
找中介買二手房需要和中介簽合同嗎
找中介買二手房需要和中介簽合同，對于雙方來說合同都可以充分保障權益，一般正規一點的中介門店确定意向以後都是需要簽合同的。需要注意的是，和中介簽的合同是居間合同，是和中介之間的協議，實際買賣的時候還需要和賣家簽訂房屋買賣合同。
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