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貸款買房爛尾了貸款還需要還嗎 可以提起訴訟嗎

生活 更新时间:2025-01-07 06:18:36

  如今在我國很多房子都是期房,也因為購買期房的價格相對于現房而言要便宜一些,因此受到了很多用戶的青睐。不過網友們知道貸款買房爛尾了貸款還需要還嗎?感興趣的網友們,下面一起來看看吧。

  當房屋爛尾,但沒有解除購房合同的情況下,房貸還是需要還款的。因為購房合同和貸款合同相互獨立,所以仍然需要償還貸款。如果房屋爛尾後,購房者與開發商解除房屋買賣合同,并與銀行協商或訴訟後是可以停止還貸的。

  根據相關法律規定,商品房買賣合同被确認無效或者被撤銷、解除後,商品房擔保貸款合同也被解除的,出賣人應當将收受的購房貸款,和購房款的本金及利息分别返還擔保權人和買受人。

  開發商因進入破産清算程序而無法向許先生交付房屋,緻使商品房買賣合同解除,許先生主張解除個人購房借款及擔保合同,依據充分,應予支持,故開發商應承擔剩餘貸款的還款責任。

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