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公司租賃個人房産稅如何計算

知識 更新时间:2024-09-03 22:19:14

  公司租賃個人房産稅計算公式為,年應納稅額=房産賬面原值×(1-減除比例)×1.2%

  其中:房産原值,根據《财政部國家稅務總局關于房産稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》(财稅[2008]152号)規定,對依照房産原值計稅的房産,不論是否記載在會計賬簿固定資産科目中,均應按照房屋原價計算繳納房産稅。包括賬簿“固定資産”科目中記載的房屋原價以及不可随意移動的附屬設備和配套設施,而架設于房屋外水管、下水道、暖氣管、煤氣管的成本不納入房産原值中。财稅[2010]121号進一步明确了無論會計上如何核算,房産原值均應包含地價,包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。房屋的租金收入是房屋産權所有人出租房屋使用權取得的所有報酬,包括貨币收入及實物收入。對以勞務或其他形式作為報酬抵付房租的,應根據當地同類房屋的租金水平,确定租金标準。

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