辦公用房是否能住人是根據實際情況而定的,具體分為兩種,如下:
1、甲級涉外純寫字樓(公用衛生間)有規定是不可以住人的。
2、商住格局的商住辦公樓是可以住人的。
寫字樓就是專業商業辦公用樓的别稱,嚴格地講,寫字樓是不能用于住人的。這是房屋的房産證上有明确注明的。寫字樓原意是指用于辦公的建築物,或者說是由辦公室組成的大樓,1971年,Rhodes和Kan提出:“寫字樓的作用是集中進行信息的收集、決策的制定、文書工作的處理和其他形式的經濟活動管理。”寫字樓辦公室為辦公場所不适合長期留宿,其次寫字樓的格局與生活住宅格局完全不同,因此不适合主任。
寫字樓市場流行兩大評定标準,一是甲級寫字樓,二是5A寫字樓。所謂甲級寫字樓,實為一種通行叫法,并沒有固定标準,因為誰也不願意被叫成乙級寫字樓。這樣,恨不得任何一個有玻璃幕牆、帶電梯、“長”得高一些的寫字樓都自稱為甲級寫字樓。相比之下,5A寫字樓倒是有一定的标準,類似于酒店星級評定的方法。但對于寫字樓,幾乎無反例,其無疑是投資和購買寫字樓的第一要素。
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