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首付來源審查細則

生活更新时间:2024-11-29 12:37:56

　　1、工資等收入證明。通過對貸款人的工資及其他收入的證明審查，判斷購房者是否有實力獲得首付資金。在這一塊，通常是單位證明和電話詢問的方式核實，也會對貸款人進行問詢。

　　2、首付銀行流水。銀行審查首付來源最直接的辦法，是審查首付來源的銀行流水，現在房價比較高，特别是在大城市，首付款動辄上百萬，一般會有流水記錄的。通過查看首付款的銀行流水，審查其來源。

　　3、銀行征信系統。通過P2P、小貸公司的貸款，通常也是需要進行征信查詢的，為方止購房者通過首付貸取得首付資金，通過銀行征信等系統，查詢貸款人的征信是否被查詢過，或在他行貸款、逾期等信息。

　　4、共同還款人征信查詢。為防止購房者利用家庭成員或者相關共同還款人取得銀行貸款，銀行也會對共同還款人的征信及銀行貸款進行查詢，以便确認是不是通過家庭成員首付貸取得首付款。

　　5、先前财産分割情況查詢。貸款人在貸款前有離婚等行為，進行過财産分割的，也是銀行審查的一個方向，通過對前配偶或者前家庭成員的審查，以排除是否存在假離婚的現象，或者離婚後有未分割的貸款。

　　6、其他查詢。從不同角度出發，銀行審查的方式還有很多，就不再一一贅述。而且随着時間的發展和手段的更新，審查的方式也在不斷變化中。

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