二手房過戶後多久能拿到房産證二手房過戶後尾款沒收房子歸誰-tft每日頭條

二手房過戶後多久能拿到房産證二手房過戶後尾款沒收房子歸誰

生活更新时间:2025-02-16 02:50:07

　　二手房過戶後一般是不能立馬拿到房産證的，需要等待一周左右，快的話也是需要三個工作日的，如果是抵押貸款買房的話，房産證一般是在中介那裡，中介是作為第三方，需要保護買賣雙方的權益，所以這是合理的，房子交易結束後會把房産證還給買家。

　　二手房過戶後多久能拿到房産證

　　二手房可在7至10個工作日内領取新的房産證。

　　1、一般情況下，二手房過戶後，房管局會給你一張取件單，上面有二手房産權證的具體時間。有的地方需要7到10個工作日，長的隻有15個工作日。

　　2、兩證合二為一，即權證與土地證在同一張證上。出生證明必須由車主本人領取。如果沒有時間，也可以寫一份委托書，讓房産中介代為領取。

　　3、一般全款購房在産權證過戶後15個工作日内辦理，甚至可以直接拿到産權證。但如果是貸款買房，商業貸款會在過戶後25個工作日出具産權證，但産權證會直接由銀行抵押。

　　二手房過戶後房産證押在中介那靠譜嗎

　　因為中介在二手房交易過程中相當于一個第三方的作用，如果購買二手房是需要按揭貸款的，二手房過完戶後，對于賣家來說，賣家會擔心買家不去申請貸款，放在中介處可以有效避免買家不去申請貸款，而對于買家來說，房産證放中介手裡，可以不用擔心付款後賣家不給房産證。

　　二手房過戶後尾款沒收房子歸誰

　　如果過戶手續已經辦妥，但房東還沒有收到尾款，房産仍歸買方所有。因為辦理了過戶手續，房産證上的名字發生了變化，上面寫着買主，所以房子應該歸買主所有。但是，這并不意味着買方不應繼續履行協議支付餘款。後期房東可以起訴法院，按照合同約定，有權收回房屋，違規行為将受到處罰。

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