1、物業管理公司物業管理費收入的高低直接與其收取标準及業務量大小有關。一般地講,物業管理費收取标準越高,則物業管理公司的收入就越高。但是,物業管理費收取标準一方面要受國家有關政策法規的制約,不能亂收費。
2、不違反國家和地方政府的有關規定。
3、應根據用戶的收入水平高低來确定,收費标準過高,用戶承受不了,也不容易取得用戶的支持。反之,收費标準過低,則物業管理公司賠本服務,這又違背市場規則。
4、優價,兼顧各方利益。所提供的服務檔次越高,則收費标準越高,特約服務一般比公共服務的收費标準要高,對商業部門的收費比對機關、事業單位的收費一般要高。
5、物業管理服務部分的收入扣除支出略有剩餘,否則服務項目越多,工作量越大,賠本就越多。
6、物業管理公司為業主提供的不同服務項目,其收費标準是不同的,有些項目收費标準是物業管理公司與業主面議洽談而定,有些項目收費标準要按政府有關部門的規定執行。在具體收取物業管理費時,有些項目是一次性收費,有些項目則是定期收取。
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