地下室算不算面積在最初簽訂合同時會有相應的标注,合同上如果注明有地下室的部分就是有公攤面積的,地下的公攤面積在40%左右,地下室的公攤也是比較大的,我們的購房者在購房的同時要先了解清楚,以免産生不必要的糾紛。具體要看房産證上面是怎麼寫,也要看當時的開發商辦的是什麼手續。
根據《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》:
第四條商品房整棟銷售,商品房的銷售面積即為整棟商品房的建築面積(地下室作為人防工程的,應從整棟商品房的建築面積扣除)。
第五條商品房按“套”或“單元”出售,商品房的銷售面積即為購房者所購買的套内或單元内建築面積(以下簡稱套内建築面積)與應分攤的公用建築面積之和。
商品房銷售面積=套内建築面積+分攤的公用建築面積
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