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公有住房使用權能否繼承

知識 更新时间:2025-02-09 05:46:25

  公有住房使用權不可以繼承。法律規定可以繼承的是公民死亡時留下的個人合法财産,即合法遺産。公有住房為共有财産,不是公民私有财産,公民隻有居住權,沒有處分權。公民作為承租人依法享有公房的使用權,其居住的公房仍然屬于國家或集體所有的公共财産,不屬遺産的範圍,所以公有住房不能繼承。公房使用權是基于公民與公房所有權單位的房屋租賃關系而産生的。公有房屋租賃關系是指公民按照國家規定的房屋管理政策和規定,向公房産權單位或房管部門承租公房而建立起來的一種房屋租賃關系。權利義務也即随之消失。但是,如果繼承人與被繼承人長期共同居住,可以由繼承人再向産權單位或房管部門提出續租申請,如該單位房屋條件許可,經産權單位或房管部門同意後辦理房屋租賃變更手續,由繼承人和該出租單位建立新的房屋租賃關系,可取得繼續使用權。

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