房貸退稅能退多少錢？
假設某納稅人的首套房第一次還款時間是2022年3月，月綜合收入所得為6000元，個稅稅率為3%，納稅人每月個人部分支付的五險一金為800元，則：
2022年度實際繳納的個人所得稅=（6000-5000-800）*3%*12=72元，
而2022年度累計的房貸專項附加扣除金額=10個月*1000=10000元，所以房貸退稅金額=72元。
若月月綜合收入所得為4萬元，個稅稅率為10%，則：
2022年度實際繳納的個人所得稅=（40000-5000-800）*10%*12=41040元，
而2022年度累計的房貸專項附加扣除金額=10個月*1000=10000元，所以房貸退稅金額=10000元。
退稅需要滿足什麼條件
1、年綜合收入6萬元以下，但平時已預繳個人所得稅。
2、當年有符合享受條件的專項附加扣除，但預繳稅款時不申報扣除。
3、因工作、辭職或一年中部分月份無收入等原因，扣除6萬元，“三險一金”等專項扣除，子女教育、企業（職業）年金等專項附加扣除商業健康保險不足。
4、年中适用的預扣稅率高于全年綜合收益适用的年稅率。
5、未受雇于用人單位，僅取得勞動報酬、報酬及特許權使用費收入，需通過年度決算辦理各項稅前扣除的。
6、預繳稅款未申報或充分享受綜合所得稅優惠待遇的。
7、有符合條件的公益慈善捐贈費用，但在預付款等時不扣除稅款。
房貸退稅具體操作流程
目前房貸退稅支持線下去當地的辦稅服務廳辦理，或者線上下載個人所得稅APP進行辦理，以線上手機操作為例，具體流程如下：
第一步，打開個人所得稅APP，點擊右下角個人中心登錄注冊；
第二步，點擊我要辦稅，選擇專項附加扣除填報進入；
第三步，選擇住房貸款利息；
第四步，選擇2021年；
第五步，準備産權證明（産權證、房屋買賣合同）、貸款合同（需要貸款合同編号）；
第六步，填寫個人基礎信息及貸款信息；
第七步，提交信息，确認應退稅額；
最後，綁定個人銀行卡，退稅的時候就會直接把錢打到銀行卡上。
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