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南京存量房是什麼意思

知識 更新时间:2024-07-30 09:14:57

  存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋,也指存量房一般是指未居住過的二手房,即通常所講的“庫存待售”的房産。存量房嚴格意義上來講是存量資産,存量房市場也叫做一級半市場。

  相對于增量房而言。增量房是指房地産開發商投資新建造的商品房,存量房買賣程序,是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同,合同生效後30日内、向房屋所在地的房地産交易中心辦理轉移登記。

  購買存量房要注意:

  1、出售方是否為所售房屋合法産權人,核對産權證書、出售人身份證件等。

  2、出售方是否有權處分該房屋,包括該房屋是否還有其他共有人。

  3、如存在其他共有人,則是否有其他共有人同意出售的書面文件及委托書。

  4、審查該房屋是否存在已被出租、已被抵押等限制情形。

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