農轉征:指應該是農用地被集體或國家征用。農轉征用簡稱“征地”。國家因社會公共利益的需要,強制收取集體或個人所有的土地并依法給予一定補償的行為。在一定意義上講,征用就是強制購買。中國征用土地的涵義是國家為了進行經濟、文化、國防建設以及興辦社會公共事業,依法強制、有償征用集體所有的土地。
特征:征用土地的主體必須是國家,實際行使征用土地權的是各級土地管理機關和人民政府,征用土地是國家行政行為,征用土地是國家建設的需要,征用土地必須以土地補償為必備條件,征用土地的标的隻能是集體所有的土地。征用土地必須按照經濟規律辦事,必須貫徹節約用地的原則,必須嚴守征地審批權限,必須給予被征地農民以法定的經濟補償。
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