華夏幸福指的應該是華夏幸福基業股份有限公司,該公司創立于1998年,并在2011年成功上市,股票代碼為600340。華夏幸福基業股份有限公司是中國領先的産業新城運營商,也就是配合政府的規劃,幫助新建立的産業城市快速發展。
由于實現了企業從區域性向全國性城市群擴展的布局,又開創了新的産業發展方式,華夏幸福的産業發展能力不斷提升。在2018年中國産業新城運營商綜合實力十強中,華夏幸福名列榜首。
經過仔細梳理,華夏幸福在運營産業新城時的具體操作流程為:
(1)華夏幸福将自己的資金投入到産業新城的初期規劃建設中,建設好觀光大道、生态公園、醫院、學校等既能夠吸引企業入駐,又能夠提升政府稅收的建築物。
(2)建設好的建築物增加了流入新城的人口數量,促進産業聚集到新城。導緻土地價格上漲,地方政府從土地拍賣中獲得的收入增加。
(3)地方政府将增加的财政收入支付給華夏幸福,用來抵消華夏幸福的初始投入。
(4)在成功啟動之後,産業新城就可以自己吸引更多的人口和企業入駐。地方政府和華夏幸福會對這些後增加的産業服務增量進行分成結算。
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