企業産權的房子能買。企業産權的房子和個人所有的房子,具有同樣的法律效力,可以購買。
但是,企業産權的房子交易需要注意以下事項:
1、需要準備資料。具體包括公司營業執照;組織機構代碼;法人代表人身份證明書;法人身份證複印件;授權委托書;股東會決議;受托人的身份證原件;所要交易的物業房産證原件;到公證處按二手房交易程序走就可以了。
2、如果公司名下的房産很多,需要再準備一份明細表,在公證處備案,每次交易時都帶上以上資料的複印件來辦理即可。注:受托人一定要帶身份證原件。
3、注意的就是關于股東會決議,要到工商局查檔,看下股東是自然人還是由其他公司組成,根據不同的情況,來準備股東會決議書。
所謂企業産權證就是指辦理了産權登記備案大證,就是整棟樓一個房産證,上面是整樓的面積,産權是公司的,隻是整棟樓中的一名房客,是租賃關系。
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