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房産二次抵押貸款能貸多少額度 有規定的标準嗎

生活 更新时间:2025-03-14 21:23:23

  房産抵押在日常生活中是比較常見的,其實房産還能進行二次抵押,那麼房産二次抵押貸款能貸多少額度呢?有沒有具體的标準?下面我們來詳細了解一下。

  房産抵押 貸款額度的計算方式為貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金餘額。其中,房屋價值是将房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較後,以這兩者中的較低者為準。自住型房産二次抵押的抵押率高不超過70%,而商業用房二次貸款的抵押率高不超過50%。

  二次抵押貸款的期限要根據貸款的具體用途來确定。用于個人消費類貸款的話,期限長不超過5年,用于個人經營類貸款的話,期限長不超過3年,并且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。

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