東莞城區有多火?
“稀缺”一直是城區的代名詞。四大主城區樓市經曆2021一年搶購,城區新盤資源已經極度稀缺;莞城、南城已經無新盤供給,南城也隻有天玥、中證雲庭兩兩個尾盤超大戶型支撐,已經沒房可賣。接下來就隻有萬江獨領2022風騷。
2022年的萬江一改高冷,熱鬧非凡;碧桂園、奧園、珑遠、鵬瑞,龍灣各個新盤相繼出現。
萬江早已不是城區小透明,連續兩年的熱度擊退此前對萬江樓市的一切非議
主城區的樓市故事,注定要給萬江留下一章
谷湧西圍花園同樣是萬江備受矚目的舊改單元,根據投資備案公告,共分為四期,總投資超過120億。
從6月完成投資備案到現在,半年時間,工地已經鏟平1/3地塊,工程進度迅速;其中商業地塊“西圍研發中心”高中、消防局地塊已鏟平,具備建築條件。
據了解,西圍項目總建築面積超過23萬㎡;規劃的住宅部分,總建築面積超過62萬㎡,另有超過10萬㎡的配套商業。
預計2024年建成,今年是極有可能在市場上推售。
谷湧西圍花園無疑是萬江又一個正在崛起的巨無霸項目。
有教育資源,有商業資源,加上新型産業及現代住宅規劃,萬江谷湧新城值得期待。
在周邊走訪也發展其片區企業即将啟動,今年3月萬江街道舉行2021年重點項目集中簽約,其中在谷湧滘聯片區有11個項目即将建成,47億總投資即将兌現。
愛康科技總部項目、每通測控企業、三航科技制造中心都已經封頂,華谷高新産業園,思齊橡膠生産項目、智能高科産業中心在建,投産後片區年稅預計增收的3.9億/年。
可以想象過幾年,谷湧西圍花園與周邊企業建成後,這裡将是萬江重點新發展單元;
與谷湧西圍花園同一片區,相鄰地塊;萬江2021年新地王,20輪競價最後碧桂園競得;整個片區觀江最好的點
1月份小編踩盤,剛好工地開放日;11層的景觀确實不負現在32800元/m²這個價格。洄水灣超大江距,現場看到心曠神怡。
作為片區第一個盤,臨江而建,百億鵬瑞舊改在旁,碧桂園雲樾半島搶占片區發展紅利,市場反應也同樣熱烈。
開盤當天熱售8成。後續穩定去化。市場還是很多人認可。
可以說碧桂園雲樾半島應該是城區生态資源第一的盤;不單單是城區江景,50畝萬江兒童公園在旁,加上3萬平濱江生态帶,靠近公園景點的優勢,生态資源非常純粹,和平常主打江景主打生态的盤不是一個量級。
園林、戶型的産品力也值得稱贊,戶戶望江,得房率應該是相同面積段最高了。
園林融入了江水元素,并創新在園林做了雙層觀江棧道,以江而建在家園林散步就能舒服瞰江
3.珑遠萬江翠珑灣1月,小編踩盤位于圖書館旁的珑遠·萬江翠珑灣。工地現場已有建築建設至2-4層,問了展廳的銷售,預計項目要3-4月才能的開銷售中心、開盤更是要再等等。
珑遠·萬江翠珑灣由三塊的小地塊組成,分别為翠珑灣豪園、翠珑灣雲錦花園、悅灣大廈,上圖小編看到的就是豪園部分。以後豪園地塊也會率先上市,總占地約1.9萬平,有部分戶型一線臨江。
優勢明顯;位于萬江重點開發的十裡汾溪闆塊,坐擁一線江景,部分戶型可以看汾溪橋。
不過産品面優勢不足,單個地塊體量少,園林小;而且每個地塊都是公寓、住宅同一小區混住。居住舒适性産品力一般。
4.龍灣雙子商住地龍灣闆塊是塊寶地,這裡緊鄰南城,,一線臨江,又有龍灣濕地公園及濱江體育公園,港口大道、環城西路、可謂交通便捷,生活休閑,繁華在側,居住價值極高。
這個版塊又有新地塊出爐!首先是位于官橋滘社區的地塊。
宗地在廣東好地網上率先曝光,尚未在東莞市公共資源交易網挂牌,占地31428㎡,規劃建面約78570㎡,緊鄰龍灣濕地公園,高層可一線瞰江,景觀資源豐富,預計将于年後挂牌出讓。
另一宗同樣位于龍灣闆塊,和諧路及塘溪路交彙處,與萬江實驗小學僅一路之隔,占地約31385㎡,與保利首鑄天際、天健閱江來等樓盤直線距離不到500米。
在現場了解到,地塊尚未平整,預計年内會出讓,這幾塊地塊一推出,萬江就熱鬧了。有沒有置業機會?
有的話就在評論區說出你的見解吧。
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