1、根據國家現在的規定,房子40年(商鋪)或70年(住宅)到期後自動續約。
2、土地的所有權是國家的,我們隻是有使用權,商鋪的40年就是指的土地的使用權年限,到期的隻是土地租用時間, 不是房産, 到時候可以繼續繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權。
3、土地如果到期,所有人具有優先向國家申請延續土地使用權的權利,如果國家沒有拆遷計劃,則該土地可以由原所有人按照現行(到期日)的土地價格,交納土地出讓金以繼續使用土地。 如果國家有拆遷計劃,則無償征用土地,并對地上物做價補償。
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