根據物權法定的原則,房屋産權證書上産權所有人登記的是夫妻兩個人的名字的話,一般會認定為夫妻共同财産。根據我國《婚姻法》第三十九條的規定,離婚時,夫妻的共同财産由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據财産的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。
人民法院判決時,會依據婚姻法司法解釋(二)第二十條的規定,按以下情形分别處理:
(一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的,應當準許;
(二)一方主張房屋所有權的,由評估機構按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;
(三)雙方均不主張房屋所有權的,根據當事人的申請拍賣房屋,就所得價款進行分割。
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