去貸款銀行辦理完面簽手續,簽完借款合同,銀行會審核資料,通過之後會下發批貸函,有了批貸函就可以去過戶了。
二手房買賣貸款過戶流程如下:
1、銀行征信調查(調查買方征信情況);
2、房屋産權調查(調查房屋産權是否清晰,抵押,查封,繼承,共有權人等);
3、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件;
4、發放貸款;
5、物業交割。
最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件适用法律若幹問題的解釋》(下稱商品房買賣司法解釋)第五條規定:“商品房的認購、訂購、預訂等協議具備第16條規定的商品房買賣合同的主要内容,并且出賣人已經按照約定收受購房款的,該協議應當認定為商品房買賣合同。”
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